Доступность эксклюзивной недвижимости в Германии

Амбициозные российские покупатели недвижимости в Германии являются достаточно частыми потребителями рынка элитной недвижимости.

В отличие от российского рынка, эксклюзивная недвижимость в Германии – это не квартиры в новых домах. Это несколько иное понятие.

Эксклюзивная недвижимость

К эксклюзивной недвижимости относятся:

• замки
• особняки
• поместья

Эксклюзивность достигается за счет того, что практически все эти объекты недвижимости можно назвать памятниками архитектуры и культуры. Ряд из них таковыми и является.

Приобретение памятника культуры под жилую недвижимость, офис, гостиницу, салон и т.п., в отличие от российского рынка, возможно практически на тех же основаниях, что и обычную квартиру.

При этом у собственника такого жилья появляется возможность на получение налоговых льгот.

Замок

Представить себе средневековый замок может каждый, иметь далеко не все. Возьмем описание одного из них:

• 40 комнат
• 30 спален
• общая площадь 1500 квадратных метров
• 2 этажа
• площадь участка 20000 квадратных метров
• полностью меблирован
• центральное отопление
• центральное водоснабжение
• рыцарский зал
• гараж
• сад
• бассейн

Все блага современной инфраструктуры прекрасно сочетаются с сохраненными историческими ценностям. Построен замок в 1920-1927 гг.

Стоимость такого чуда составляет 2750000 евро.

Но у будущего хозяина такого замка появляется возможность или иметь его для собственного удовольствия, или развить в нем бизнес. Известный факт, что туристов в Германии привлекает большое количество архитектурных памятников.

Приобретая памятник культуры для заработка на туристах, стоит помнить, что он должен находиться вблизи автобанов. Часть таких объектов имеет свои частные дороги. От этого цена за объект может увеличиваться.

Поместье

Поместья – это то, чем по праву может гордиться любой владелец.

Такая недвижимость, как правило, занимает огромные пространства. В ряде случаев на территории предлагаемых объектов попадают в собственность даже горы, леса, озера. Это совершенно другой масштаб. Другая стоимость. Но и ощущения от обладания постройками, домом прошлого века со всеми историческими ценностями и городскими благами, с видом, например, на Альпы, совершенно другие.

Особняк

Особняки Германии имеют стоимость свыше 1 миллиона евро. При этом такие комфортные и большие дома рассчитаны на проживание в них 1 семьи. Как правило, земельные участки возле особняков не такие большие.

Поэтому если привлекает своим покоем и правильностью во всем Германия недвижимость даже высокого класса доступна для приобретения и аренды любому иностранцу.